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Chars (95750)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

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880 m²
360 000 €
Réf VM2465

Belle maison familiale de 133 m2 hab édifiée sur vide sanitaire proche des commerces, des écoles, de la gare (ligne J) et à seulement 5 minutes de Marines. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée ouverte sur salon / séjour avec cheminée insert et accès direct sur la terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un bureau pouvant être transformé en chambre, vous donnant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage : un grand palier avec rangements vous propose trois grandes chambres, un WC séparé et une salle de bains. Ses atouts : un grand garage (33 m2) avec mezzanine et grenier qui vous offrira de nombreux rangements. Celui-ci dispose également d'une véranda que vous pourrez aménager selon vos besoins (bureau, atelier, cuisine d'été...). Et pour finir vous pourrez profiter de son jardin entièrement clos de presque 900 m2, sans vis à vis et avec une jolie vue dégagée sur un cadre verdoyant. Une visite s'impose, alors vite à vos téléphones !!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 136 m²
  • terrain 880 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle d\'eau - douche a refaire , wc suspendu, meuble vasque 5,38 m²
  • bureau - dressing 6,67 m²
  • buanderie - 4,64 m²
  • cuisine - cuisine individuelle ,aménagée et équipée dinatoire 15,83 m²
  • véranda 12 m²
  • entrée - séjour - cheminée a insert , double vitrage pvc 45 m²

Etage 1

  • chambre 3 - 18.27 au sol , rangement 11,65 m²
  • chambre 2 - 14.42 au sol 8,56 m²
  • chambre 1 - 16.47 au sol 11,88 m²
  • palier - rangement 7 m²
  • salle de bains - baignoire , bidet , double vasque 2,57 m²
  • w.c. - 2.12 au sol 1,20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 360 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 495 €

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CAPRON IMMOBILIER Agence