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Berrien (29690)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

90 m²

35 000 €

Réf V20001946

Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation avec du potentiel ?
Cette maison de 1864, située au cœur du village de Berrien, offre 60 m² habitables sur deux niveaux, comprenant 2 chambres, une cuisine séparée de 14 m², un séjour de 12 m² et une salle d’eau. Le tout sur un terrain cadastré de 90 m², exposé Ouest.

Commune dynamique avec école, bar-tabac, boulangerie accessibles à pied.

Attention : présence de mérule dans le bâtiment.

Un devis pour le traitement a été réalisé, permettant d’envisager l’achat avec une vision claire des travaux à prévoir.

Prix de vente : 35 000 € FAI
(soit 30 000 € net vendeur)

Un bien parfait pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
terrain 90 m²
séjour 14 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1864
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue RUE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 12 m²
salon/sejour 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 35 000 €

Prix net vendeur 30 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 30 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 16,67 %

Colleu Aurore

Agent commercial

0632264680

a.colleu@capronimmobilier.fr

Numéro RSAC 531 561 520

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Aurore Colleu Négociatrice